Sítio para Venda, Três Marias / MG

Descrição do Imóvel

Um verdadeiro paraíso à venda! Esta propriedade deslumbrante oferece uma experiência única, com uma área total de 39.622,87 m2. A casa principal, com 216 m2, ostenta um acabamento de alto padrão, enquanto a casa de hóspedes de 125 m2 oferece 3 suítes com acesso independente, cozinha completa e área externa. Aquecimento solar e internet de alta velocidade (12 GB) garantem conforto e conveniência. O espaço gourmet de 170 m2 é perfeito para entreter, com cozinha completa, churrasqueira e fogão a lenha. Além disso, há um almoxarifado, quarto de despejo e duas cobertas para materiais diversos. A entrada independente é totalmente murada, proporcionando privacidade e segurança. Os jardins e pomar consolidados ocupam 4700 m2, com sistema de irrigação automatizado. Relaxe na piscina com deck avançado e grade protetora, enquanto todas as entradas são monitoradas por 9 câmeras independentes 24 horas por dia. Com sistema de tratamento de esgoto e uma rampa de acesso à água toda calçada, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto.  Contate-nos via WhatsApp: +55 31 99083-5017 ou e-mail: wnaderluciojoseamaral@creci.org.br. Seu refúgio dos sonhos aguarda por você! 🏡✨ 

R$2.950.000,00 - Aceitamos permuta 

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CÓDIGO: ST001

Vídeo

Pontos Fortes

O ponto forte desta propriedade é a combinação de características que oferecem uma experiência de vida excepcional:

1. Infraestrutura Completa e de Alto Padrão: Destaque a casa principal e a casa de hóspedes, ambas com acabamentos de alta qualidade, além do espaço gourmet completo e bem equipado. O aquecimento solar e a internet de alta velocidade contribuem para o conforto moderno.

2. Área Externa Espaçosa e Bem Cuidada: Os amplos jardins, pomar consolidado e piscina com deck avançado proporcionam um ambiente de relaxamento e lazer ao ar livre.

3. Privacidade e Segurança: A entrada totalmente murada e o sistema de monitoramento por câmeras garantem privacidade e segurança aos moradores, enquanto a rampa de acesso à água calçada oferece comodidade para atividades aquáticas.

4. Funcionalidade e Conveniência: Destaque a presença de áreas de armazenamento, como o almoxarifado e o quarto de despejo, além das duas cobertas para materiais diversos, garantindo organização e praticidade no dia a dia.

5. Potencial de Investimento e Troca: Mencione a possibilidade de permuta, o que amplia as opções para potenciais compradores, tornando a propriedade acessível a uma variedade de interessados.

Esses pontos fortes combinados fazem desta propriedade um verdadeiro refúgio de luxo, oferecendo uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um ambiente privilegiado à beira da represa.

Observações

1. Estado de Conservação e Manutenção: Destaque que a propriedade está em excelente estado de conservação e que recebeu manutenção regular, garantindo que os futuros proprietários possam desfrutar imediatamente de suas comodidades sem a necessidade de grandes investimentos em reparos.

2. Histórico de Uso e Conservação: Se houver, mencione qualquer histórico relevante de uso da propriedade, como se ela foi utilizada como residência principal, casa de férias ou aluguel de temporada, além de informações sobre a conservação dos equipamentos e sistemas.

3. Potencial de Investimento Adicional: Destaque eventuais possibilidades de expansão, melhorias ou personalizações que os novos proprietários podem considerar para adaptar a propriedade às suas necessidades e preferências específicas.

4. Regulamentações Locais: Informe sobre quaisquer regulamentações locais ou restrições de zoneamento que possam afetar o uso futuro da propriedade, garantindo que os interessados tenham todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada.

5. Experiência de Vida na Região: Compartilhe informações sobre o estilo de vida e as atividades disponíveis na região circundante, como acesso a trilhas para caminhadas, esportes aquáticos, restaurantes locais e outras atrações que possam atrair os interessados para a área.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99083-5017 Wanderlucio José Amaral

AVENIDA FELINTO MULLER, 250
IPIRANGA - Três Marias
(31) 99083-5017
wanderluciojoseamaral@creci.org.br

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